В России с 1 февраля 2022 года вступает в силу закон, который убережет покупателей жилья от приобретения «проблемной» недвижимости. Так, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) появятся сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания.
- Самостоятельно найти информацию о том, что дом аварийный или непригодный для проживания, покупателю жилья или коммерческой недвижимости сложно. У властей нет обязанности по ведению реестров аварийной недвижимости в открытом доступе, поэтому покупатель рискует приобрести объект, не зная о том, что дом аварийный или подлежит сносу. Этот пробел в законодательстве теперь устранен, - пояснил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.
Согласно новому закону, региональные и муниципальные власти обязаны будут при признании многоквартирного дома, либо помещения, аварийным направлять в Росреестр сведения о таких решениях.
Росреестр, в свою очередь, будет включать эти данные в выписки из ЕГРН.
Заказать выписку из ЕГРН можно в бумажном виде - для этого можно подать заявление в МФЦ, а также в электронном виде - через онлайн-сервисы Росреестра, Федеральной кадастровой палаты. В случае подачи запроса через МФЦ срок предоставления сведений составляет три рабочих дня. В режиме онлайн выписку можно получить в течение нескольких минут.
Как подчеркнули в региональном Росреестре, выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, и заверяется электронной подписью органа регистрации прав.