Чтобы в ЕГРН отразить договор аренды или уступки прав требования по нему, физлицо или организация заплатит в 2 раза больше, чем сейчас. Значительно повысятся платежи за юридически значимые действия с предприятиями как имущественными комплексами. Рассмотрим основные аспекты о госпошлинах по новому закону. Изменения, которые предусмотрели еще летом (к вступлению в силу с 2025 года), так и не заработают в части, противоречащей новому закону.
Аренда недвижимости:
За госрегистрацию договора аренды либо уступки прав требования по нему физлицо заплатит 4000 руб., а организация – 44 тыс. руб. Сейчас пошлины – 2000 руб. и 22 тыс. руб. соответственно.
Напомним, уже предусмотрели, что с 2025 года за госрегистрацию соглашений об изменении или расторжении договоров, которые учтены в ЕГРН, физлицо внесет 700 руб., а компания – 2000 руб. В новом законе эти суммы сохранены. Пока платят в 2 раза меньше.
Предприятие как имущественный комплекс:
Плата за кадастровый учет предприятия и госрегистрацию прав на него составит 0,2% от цены активов (т.е. имущества и прав в составе предприятия), но не более 1 млн руб. Цену определят на дату обращения за такими действиями. При переходе права собственности минимальная пошлина – 0,2% от суммы сделки. Сейчас перечисляют 0,1% от цены активов, но не более 60 тыс. руб.