Официальный сайт городского округа город Кумертау » Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Кумертау

(КУС Минземимущества РБ по г.Кумертау)

Юридический адрес: Республика Башкортостан, г.Кумертау, ул.40 лет Победы, д.16.

Фактический адрес: Республика Башкортостан, г.Кумертау, ул.40 лет Победы, д.16.

Телефон справочной службы: (34761) 4-41-21

Адрес электронной почты: E-mail: kus52@ufamts.ru

Комитет по управлению собственностью по г.Кумертау был создан Решением Исполкома Кумертауского городского Совета РБ от 29.11.1991г № 32-376. и переименован в Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Кумертау в 2007 году.

Основание: приказ Минземимущества РБ от 09.08.2007г. № 1458.

Задачи, функции, направления, организация деятельности предприятия.

Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г.Кумертау, в соответствии с возложенными на него задачами, осуществляет следующие функции:

Участвует в государственном регулировании земельных отношений и реализации программ земельной реформы, государственных программ, связанных с недвижимым имуществом, в пределах своей компетенции.

В установленном порядке вносит в Минземимущество РБ предложения о передаче в государственную собственность Республики Башкортостан объектов муниципальной собственности или объектов государственной собственности в муниципальную собственность Республики Башкортостан.

Вносит предложения по проекту прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества Республики Башкортостан на соответствующий год.

Представляет отчеты о деятельности территориального органа в порядке и по формам, установленным Минземимуществом РБ.

В установленном порядке управляет принадлежащими Республике Башкортостан акциями (долями) в уставном капитале хозяйственных обществ по перечню, утвержденному Минземимуществом РБ, в том числе осуществляет:

— подбор, выдвижение и назначение представителей государства в органы управления и ревизионные комиссии соответствующих хозяйственных обществ;

— подготовку указаний соответствующим представителям государства, согласование их позиции по вопросам, рассматриваемым на заседаниях органов управления хозяйственных обществ;

— выдачу доверенностей представителям государства для участия в общих собраниях участников (акционеров) хозяйственных обществ;

— контроль за деятельностью представителей государства в соответствующих хозяйственных обществах и представлением ими отчетности об исполнении полномочий по представлению интересов Республики Башкортостан;

— мониторинг финансово-экономического состояния и анализ производственно-хозяйственной деятельности соответствующих хозяйственных обществ;

— подготовку и оформление решений единственного участника хозяйственного общества (в соответствующих случаях);

— контроль за перечислением в бюджет Республики Башкортостан доходов (дивидендов) от участия Республики Башкортостан в уставных капиталах хозяйственных обществ;

— представление в Минземимущество РБ информации согласно утвержденным формам или специальным запросам о деятельности территориального органа и назначенных им представителей государства по управлению долями (акциями) соответствующих хозяйственных обществ, их финансово-хозяйственном состоянии и исполнении обязательств перед бюджетом Республики Башкортостан по уплате приходящейся на долю Республики Башкортостан части прибыли.

Так же КУС Минземимущества РБ по городу Кумертау проводит следующую работу по управлению муниципальной собственностью на основании Соглашения от 11.01.2001 года № 1.

Предметом настоящего Соглашения является осуществление Территориальным органом в соответствии с действующим законодательством, муниципальными нормативными актами, решениями Совета муниципального образования, поручениями главы администрации, настоящим Соглашением, от имени муниципального образования следующих функций в сфере гражданских и иных правоотношений по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, а также земельными участками до разграничения государственной собственности на землю и земельными участками, полномочия по управлению и распоряжению которыми республиканскими законами переданы муниципальным образованиям.

— подготовка документации, а также проектов решений муниципального образования и заключение договоров аренды, купли–продажи, доверительного управления, безвозмездного пользования, залога (ипотеки) объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в том числе земельных участков, расположенных на территории муниципального образования;

— подготовка документации, в том числе проектов решений муниципального образования, и заключение договоров аренды, купли–продажи, безвозмездного (срочного) пользования, залога (ипотеки) земельных участков до разграничения государственной собственности на землю на основании решения или поручения главы Муниципального образования, принятого в сфере его компетенции, установленной законодательством;

— подготовка проектов решений по вопросам распоряжения объектами недвижимости, включая земельные участки, в том числе предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное (срочное) пользование, залог (ипотека), доверительное управление и установления публичного сервитута или иных ограничений по использованию земель;

— подготовка документации, проектов решений муниципального образования по передаче имущества, находящегося в муниципальной собственности в оперативное управление, хозяйственное ведение, а также по изъятию из оперативного управления и хозяйственного ведения, оформление и подписание актов приема-передачи на основании указанных решений;

— подготовка документов и осуществление приватизации объектов

муниципальной собственности, включая недвижимое имущество, в том числе земельные участки, на основании принятых решений органов местного самоуправления;

— подготовка и проведение конкурсов и аукционов по продаже права

аренды объектов муниципальной собственности, включая недвижимое имущество, в том числе, земельные участки;

— организация работ по рассмотрению и согласованию в установленные сроки перечней земельных участков, поступивших из Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в адрес муниципальных образований, и направление их в Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан;

— организация работ по подготовке и представлению в Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан сведений о земельных участках, подлежащих отнесению к собственности муниципальных образований, для целей разграничения государственной собственности на землю;

— организация работ по оформлению правоудостоверяющих документов на земельные участки, занимаемые предприятиями и акционерными обществами, находящимися в стадии банкротства, и предоставлению их в Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан;

— осуществление контроля за формированием земельных дел по изъятию и предоставлению юридическим и физическим лицам земельных участков для различных целей;

— осуществление контроля за платежами в пределах заключенных договоров;

— осуществление учета и контроля за полнотой и своевременностью поступления в бюджет муниципального образования отдельных видов неналоговых доходов, администрирование этих доходов и организация взаимодействия с Управлением федерального казначейства по Республике Башкортостан;

— ведение реестра муниципального имущества;

— обеспечение представления в органы государственной статистики отчетности по формам федерального статистического наблюдения;

— подготовка проектов решений по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

— согласование уставов и изменений в уставы муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, создаваемых за счет передачи в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципального имущества;

— контроль и согласование обоснованности списания основных фондов муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями в соответствии с Положением о списании;

— назначение и утверждение аудиторских организаций из числа уполномоченных Минземимуществом РБ аудиторских организаций для проведения обязательного аудита муниципальных унитарных предприятий;

— представление интересов муниципального образования в организациях;

— организация взаимодействия между органами государственной власти и иными муниципальными образованиями;

— по иным вопросам.

1.2. Настоящее Соглашение основано на следующих принципах:

а) обеспечение интересов населения муниципального образования, оказание содействия населению в осуществлении права на местное самоуправление;

б) содействие эффективному развитию местного самоуправления на территории муниципального образования;

в) создание органами исполнительной власти Республики Башкортостан необходимых правовых, организационных условий для становления и развития местного самоуправления;

г) самостоятельное осуществление органами местного самоуправления принадлежащих им полномочий по принятию решений по распоряжению объектами муниципальной собственностью в виде принятия решений о распоряжении объектами недвижимости, в том числе и земельными участками, в форме решения главы администрации Муниципального образования;

д) единство земельной политики;

е) качественное оформление документов с учетом норм действующего законодательства.

Перечень документов,

прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок,

который находится в государственной или муниципальной собственности

и на котором расположены здании, строения, сооружения,

утвержденный Приказом Министерства экономического развития и торговли

Российской Федерации

от 30.10.2007г. № 370

1. Заявка по установленной форме.
2. Информация о Покупателе:
*2.1.Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:*
копию устава,
копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
копия доверенности, оформленная надлежащим образом в случае подачи заявки представителем заявителя
*2.2. Для физических лиц*
копия документа, удостоверяющего личность заявителя
копия доверенности, оформленная надлежащим образом в случае подачи заявки представителем заявителя
3. Информация о земельном участке:
кадастровый паспорт земельного участка	ул.Ломоносова, д.22, каб.№ 201, тел.4-76-45
копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения, документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним	ул.40 лет Победы, д.16, 1 этаж, каб № 6 (архив)
4. Информация об объекте недвижимости:
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;	ул.40 лет Победы, д.16, 1 этаж, каб № 6 (архив)
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание (строение, сооружение) и копии иных документов, удостоверяющих права на такое здание (строение, сооружение)
копия технического паспорта здания (строения, сооружения)
градостроительное заключение	ул.Ленина, д.18, каб.№404

Полный пакет документов предоставляется в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г.Кумертау по адресу: г.Кумертау, ул.40 лет Победы, д.16, 2 этаж, каб.№ 3, телефон 2-22-04, приемные дни: вторник, четверг ( с 8.00. -17.00)

ПЕРЕЧЕНЬ

документов при передаче в пользование муниципального имущества

В соответствии с Решением совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 27.02.2008г. № 37-7 «О порядке оформления прав пользования имуществом городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, об определении годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом и ведению реестра муниципального имущества», руководствуясь порядком оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29.12.20007г. № 403 (с учетом изменений от 09.09.2009г.), при передаче в пользование муниципального имущества предоставляются следующие документы:

для оформления договора аренды (субаренды):

для коммерческих (некоммерческих) организаций — копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;

для индивидуального предпринимателя — свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, удостоверяющие его личность;

копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц; для индивидуального предпринимателя — из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки (для юридических лиц), или декларация о доходах (для физических лиц);

перечень испрашиваемого государственного имущества на праве аренды;

утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические паспорта всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя);

опись представляемых документов.

Для оформления договора доверительного управления муниципальным имуществом:

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

копии годового бухгалтерского баланса заявителя с отметкой территориальной налоговой службы о принятии и приложений к нему за период, предшествующий дате подачи заявки;

для индивидуального предпринимателя — декларация о доходах;

перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в доверительное управление;

опись представляемых документов.

Для оформления договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом:

для организаций — копии учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявки, заверенные в порядке, установленном законодательством;

копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (код ИНН);

копия информационного письма об учете в Едином государственном регистре предприятий и организаций;

письмо банковского учреждения о наличии банковских счетов заявителя;

для индивидуального предпринимателя — декларация о доходах;

перечень государственного имущества, предполагаемого к передаче в безвозмездное пользование;

опись представляемых документов.

* Передача муниципального имущества в безвозмездное пользование производится по рыночной стоимости. Ссудодатель обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости передаваемого в безвозмездное пользование государственного имущества.

Оплата расходов по оценке передаваемого в безвозмездное пользование государственного имущества осуществляется ссудополучателем.

Полный пакет документов предоставляется в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г.Кумертау по адресу: г.Кумертау, ул.40 лет Победы, д.16, 2 этаж, каб.№ 6, телефон 4-36-81, приемные дни: понедельник—пятница ( с 8.00. -13.00)

Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе

1. На аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

2. Аукцион является открытым по составу участников.

3. Предложения о цене государственного или муниципального имущества подаются участниками аукциона в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества определяется решением об условиях приватизации.

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстве двух и более предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе, закрытом по форме подачи предложения о цене, победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

4. Продолжительность приема заявок на участие в аукционе должна быть не менее чем двадцать пять дней.

5. При проведении аукциона, если используется открытая форма подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества, в информационном сообщении помимо сведений, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона, указывается величина повышения начальной цены («шаг аукциона»).

6. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о приватизации государственного или муниципального имущества, но не более чем 4,5 миллиона установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.

7. При закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества они подаются в день подведения итогов аукциона. По желанию претендента запечатанный конверт с предложением о цене указанного имущества может быть подан при подаче заявки.

8. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

9. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а в случае проведения аукциона при закрытой форме подачи предложений о цене государственного или муниципального имущества только одно предложение о цене имущества, продаваемого на аукционе.

11. Уведомление о победе на аукционе выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

12. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

13. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

14. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

15. Передача государственного или муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

Условия участия в аукционе

1. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой — у заявителя.

2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет (счета) продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения, публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) продавца.

Зачисленный на основании платежных документов плательщика задаток подлежит отражению органами Федерального казначейства на лицевых счетах для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 25 календарных дней и заканчивается не позднее, чем за один календарный день до даты рассмотрения продавцом заявок и документов претендентов.

4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия продавцом.

5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.

6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

Полный пакет документов предоставляется в Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по г.Кумертау по адресу: г.Кумертау, ул.40 лет Победы, д.16, 2 этаж, каб.№ 2, телефон 4-22-26, приемные дни: понедельник—пятница ( с 8.00. -17.00)

Председатель КУС Минземимущества РБ по г.Кумертау А.А. Бочкарев