Функции отдела

Основными задачами отдела являются:

— создание безопасной, экологически чистой, благоприятной городской среды жизнедеятельности, комплексное и эффективное развитие и формирование рациональных систем расселения, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктур, сохранение исторического и культурного наследия, повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки городского округа;

— осуществление контроля за исполнением на территории городского округа градостроительного законодательства, решений Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан и администрации всеми муниципальными органами и общественными объединениями, предприятиями, учреждениями и организациями, а также гражданами городского округа в рамках предоставленных полномочий;

— осуществление контроля за обеспеченностью городского округа необходимой градостроительной и инженерно-изыскательской документацией;

— осуществление подготовки необходимых документов, обоснований и квалифицированных рекомендаций к решениям, принимаемым Советом городского округа город Кумертау Республики Башкортостан и администрацией в области градостроительства, планировки и застройки городского округа;

— содействие всем участникам инвестиционного процесса и градостроительной деятельности (структурным подразделениям администрации, заказчикам, проектировщикам, строительным организациям и др.) в осуществлении в установленном законом порядке строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, объектов инженерного благоустройства и озеленения независимо от форм собственности;

— информационное обеспечение населения и иных участников градостроительной деятельности, создание условий для их участия в принятии решений в области градостроительства на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Отдел в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:

По организации подготовки документов территориального планирования:

— обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов территориального планирования;

— участвует в рассмотрении и согласовании генерального плана городского округа, целевых программ по вопросам жилищного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, расселения и размещения объектов капитального строительства и иным вопросам территориального планирования, затрагивающим интересы городского округа;

— организует подготовку материалов для проведения публичных слушаний по генеральному плану городского округа;

— осуществляет подготовку планов реализации генерального плана городского округа.

По организации подготовки правил землепользования и застройки территории городского округа:

— обеспечивает подготовку правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;

— участвует в проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (внесению изменений в них).

По организации подготовки документации по планировке территории:

— обеспечивает подготовку документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков), ее корректировку;

— участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки, проектам межевания.

По вопросам предоставления разрешения на условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства либо на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства:

— участвует в проведении публичных слушаний по данным вопросам;

— на основании заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о возможности либо невозможности принятия решения на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории;

— осуществляет подготовку проектов постановлений администрации о разрешении на условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства либо на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства.

По выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории городского округа:

— проводит проверку наличия, соответствия требованиям градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных нормативов и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию;

— осуществляет выдачу разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию или готовит отказ на выдачу таких разрешений с указанием причин отказа.

По ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности на территории городского округа:

— организует создание автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности;

— осуществляет сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

— осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Республики Башкортостан, структурных подразделений администрации, Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами;

— взаимодействует с органами государственной власти Республики Башкортостан по созданию единой системы информационной базы данных;

— осуществляет единую политику в сфере инженерно-строительных изысканий, формирование, использование и распоряжение топографо-геодезическими и геологическими фондами городского округа.

По вопросам установки и эксплуатации рекламных конструкций:

— организует проверку документов для получения разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций;

— осуществляет выдачу разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций или готовит отказ на выдачу таких разрешений с указанием причин отказа;

— выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций;

— принимает решения об аннулировании разрешений на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в случаях, установленных законодательством.

По вопросам строительства:

— организует строительство жилых домов и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

— организует строительство объектов социально-культурного назначения, строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах городского округа, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения;

По организационным и иным вопросам:

— осуществляет подготовку проектов постановлений администрации по вопросам архитектуры и градостроительной деятельности;

— информирует население (в том числе через средства массовой информации) о перспективах застройки территории городского округа с целью создания комфортных условий для проживания и повышения эстетического уровня пространственной среды;

— осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко-культурного архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, рекламы;

— обеспечивает выдачу застройщикам исходных данных и технических условий (включая графические материалы) на проведение проектно-изыскательских работ на все виды строительства и подрядным организациям на разработку градостроительной и проектной документации;

— осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков, как в составе проектов межевания, так и в качестве самостоятельных документов на ранее предоставленных в порядке, установленном действующим законодательством, земельных участках (на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства);

— участвует в работах по инвентаризации земель и других объектов недвижимости городского округа;

— осуществляет подготовку градостроительных заданий на разработку документации;

— участвует в разработке местных нормативов градостроительного проектирования;

— участвует в подготовке правоустанавливающих документов по отводу земельных участков для строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основе утвержденной градостроительной документации, а также осуществляет подготовку соответствующих графических и текстовых материалов;

— осуществляет вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также участвует в установлении, выносе и закреплении на местности границ земельных участков;

— участвует в подготовке документов для проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и других объектов недвижимости в собственность или права на заключение договоров аренды;

— участвует в согласовании землеустроительной документации на территории городского округа;

— решает оперативные вопросы по озеленению, благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры на территории городского округа, согласовывает виды и места размещения рекламы, малых архитектурных форм, цветовое решение фасадов зданий и сооружений всех видов собственности;

— участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки и благоустройства территории в соответствии с градостроительной документацией;

— осуществляет подготовку исходно-разрешительной документации по перепланировке (реконструкции) жилых и нежилых помещений, по переводу жилых помещений в нежилые (и наоборот нежилых помещений в жилые);

— осуществляет подготовку градостроительных заключений по размещению объектов капитального строительства, закреплению земельных участков;

— участвует в работе межведомственных комиссий по вопросам градостроительной деятельности;

— организовывает подготовку проектной документации на Градостроительный совет и ведение протоколов по его заседаниям;

— рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;

— представляет администрацию в судах по вопросам, отнесенным к компетенции отдела;

— выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством.